“看著項目圍墻內(nèi)的施工場面，心里這才有了底?！卞睒騾^(qū)國際幸福城DK8商品房的購房者王師傅說，該項目曾因各種原因施工一度停滯，在政府引入新的施工單位后，部分樓房預(yù)計年底將完工，大家距離住新房愿望的實現(xiàn)越來越近了。

據(jù)了解，國際幸福城DK8總占地面積約17.31畝，共建有4棟樓房，建設(shè)面積近5萬平方米，涉及450余戶購房業(yè)主。根據(jù)陜西省建筑工程質(zhì)量檢測中心有限公司出具的編號陜建筑（2023）技服（政）第0010號的《測評報告》顯示，項目此前所建4棟樓房的房屋外墻、門窗、消防設(shè)施及所使用的電線電纜、水暖工程等均為不合格工程，使用的材料均為不合格和不達標的材料。特別是，在兩側(cè)樓房之間，有110KVA架空高壓電纜穿過。根據(jù)西安市規(guī)定，110千伏高壓架空電纜下應(yīng)為兩側(cè)各20米總寬度40米的防護綠地。110千伏架空高壓線路下不應(yīng)建設(shè)住宅類建筑。因此2019年12月27日該地塊被西安市國土資源局罰沒。其依據(jù)是《中華人民共和國土地管理法》第43條、《中華人民共和國土地管理法》第76條和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第42條相關(guān)規(guī)定。

國際幸福城DK8罰沒后將如何處置？對此，西安市灞橋區(qū)政府在接受采訪時表示，該地塊移交給灞橋區(qū)財政局之后，委托紅旗街道辦事處代管。為保障購房群眾利益，2022年9月紅旗街道辦事處委托施工單位進場，對該地塊進行整理，規(guī)范工地現(xiàn)場，并對801、802號樓未實施的安裝和配套進行施工，預(yù)計今年年底可完工。目前正在制定保證完善803號樓質(zhì)量和安全等方面的施工方案。由于該地塊停工時間較長，建筑物質(zhì)量隱患問題及消防驗收等諸多問題，需要逐一協(xié)調(diào)解決。

“建筑遺留問題的處置遠比新建更費時費力?！标兾骷衍霸磳崢I(yè)有限公司副總經(jīng)理葛林說。公司曾投入10.75億元使穆將王“城改”項目盤活。記者了解到，位于灞橋區(qū)紅旗街道穆將王“城改”項目，2008年開工建設(shè)后，于2012年底因資金問題導(dǎo)致8棟33層已封頂?shù)母邔幼≌罄m(xù)施工暫停，690戶2775名居民回遷安置無奈被拖延，為保障回遷居民的利益，2014年政府和村委會引入陜西佳馨源實業(yè)有限公司，并簽署了相關(guān)協(xié)議，同時報請西安市城改辦申請了城改主體的變更。2015年8月申請獲批。截至目前，8年間，陜西佳馨源實業(yè)有限公司先后投入10.75億元，并在2017年年底，完成了該項目的安置樓建設(shè)和村民回遷工作，讓長年在外過渡的2775名村民搬入了新居。

據(jù)葛林介紹，陜西佳馨源實業(yè)有限公司在交付房屋時額外向回遷村民支付了一年共計1200萬元的過渡費；按每平方米90元共13萬平方米，給村民發(fā)放了總計1170萬元的裝修補助款；還承擔(dān)了前期項目開發(fā)企業(yè)未建設(shè)安置商業(yè)用房而違約的每年600萬元的村民安置商業(yè)經(jīng)營損失補償。“穆將王‘城改’項目安置樓的解決方案或許可以給國際幸福城 DK8商品房提供一些新思路?！备鹆终f。（西安報業(yè)全媒體記者 龔偉芳 實習(xí)生 張楷雯）