加強協(xié)同監(jiān)管，辦好小區(qū)那些事兒。 王爽作

小區(qū)那些事兒，一直是大家關注的問題。業(yè)主與物業(yè)之間的矛盾糾紛、小區(qū)共同管理事項意見難統(tǒng)一等問題經常困擾著業(yè)主。目前，全國各地有不少小區(qū)成立業(yè)主委員會（以下簡稱“業(yè)委會”），共同決定小區(qū)公共收益使用、監(jiān)督公共建設和設施使用、代表業(yè)主解聘和續(xù)聘物業(yè)公司等。

業(yè)委會成立的初衷是為業(yè)主服務。但一段時期以來，全國各地有關業(yè)委會成立難、履職亂、運作不規(guī)范的報道頻頻見諸媒體。2024年6月，重慶市某小區(qū)業(yè)委會因違規(guī)使用公共收益資金、泄露維修工程標底等問題被起訴；2024年3月，福建省福州市臺江區(qū)某小區(qū)因業(yè)委會投票程序違規(guī)引起業(yè)主不滿，業(yè)主提出罷免業(yè)委會……

近年來，西安市成立業(yè)委會的小區(qū)越來越多，但隨著業(yè)委會數(shù)量的增多，有關業(yè)委會的糾紛也逐漸增多，質疑聲不斷。

質疑聲的背后，是各地基層治理面臨的共同問題。一方面，業(yè)委會成員大多是兼職且沒有工資，面對有不同需求的業(yè)主，一旦遭到質疑，其積極性難以持續(xù)。另一方面，業(yè)委會的日常運轉缺乏詳細的規(guī)范標準，個別業(yè)委會成員與開發(fā)商、物業(yè)利益相捆綁，損害業(yè)主權益。

如何監(jiān)督業(yè)委會依法依規(guī)行使權利和義務，是基層治理中一道亟待破解的考題?！吨腥A人民共和國民法典》《陜西省物業(yè)服務管理條例》等相關法律法規(guī)，為業(yè)委會的成立和運行提供了法律依據(jù)。然而，在具體實施中，各部門之間仍存在權責不明、監(jiān)督和管理不到位等問題。

對此，相關部門除積極指導和幫扶符合條件的小區(qū)成立業(yè)委會外，還應制定更為詳細的業(yè)委會工作指導規(guī)則，形成“住建部門統(tǒng)籌主管、屬地街道社區(qū)負責、社會各方共同監(jiān)督”的協(xié)同共治工作機制。同時，應讓權力在陽光下運行，建議有關部門在官方平臺上線業(yè)主投票系統(tǒng)，解決業(yè)主投票難、信息泄露等問題。

總之，小區(qū)那些事兒是提升人民群眾生活幸福感的關鍵一環(huán)，業(yè)委會存在的各類問題亟待社會各方的協(xié)同監(jiān)管和治理。