被告人張某利用擔(dān)任物業(yè)公司管理人員的方便條件，謊稱(chēng)開(kāi)發(fā)商委托其對(duì)外銷(xiāo)售房屋，詐騙多人購(gòu)房款74.5萬(wàn)元。經(jīng)潼關(guān)縣人民檢察院公訴，張某以合同詐騙被潼關(guān)縣人民法院判處有期徒刑8年6個(gè)月，并處罰金5萬(wàn)元。

2011年，被告人張某在擔(dān)任潼關(guān)縣某小區(qū)物業(yè)公司經(jīng)理期間，對(duì)外謊稱(chēng)開(kāi)發(fā)商委托其銷(xiāo)售房子。張某利用自己在該小區(qū)擔(dān)任物業(yè)管理的方便條件，將購(gòu)房人領(lǐng)到開(kāi)發(fā)商尚未銷(xiāo)售出去的房子看房，然后偽造虛假的購(gòu)房合同，騙取購(gòu)房人信任，收取房屋銷(xiāo)售款。后由于購(gòu)房人拿著虛假合同去辦理房產(chǎn)手續(xù)被開(kāi)發(fā)商發(fā)現(xiàn)而案發(fā)。

潼關(guān)縣人民檢察院指控，被告人張某利用自己擔(dān)任物業(yè)管理的便利條件，謊稱(chēng)受開(kāi)發(fā)商委托對(duì)外銷(xiāo)售房屋，冒用他人名義簽訂合同，致使被害人陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，向其繳納售房款，屬于《刑法》第二百二十四條規(guī)定的“冒用他人名義簽訂合同的”情形，且在被害人要求返還購(gòu)房款時(shí)，多次推辭不返還，甚至失聯(lián)，其非法占有的故意非常明顯。其行為已經(jīng)構(gòu)成合同詐騙罪且屬于數(shù)額巨大。

法院經(jīng)審理認(rèn)為公訴機(jī)關(guān)指控被告人所犯的罪名和犯罪情節(jié)成立，予以采納。據(jù)此，法院作出了如上判決。（梁春強(qiáng) 馬定奇）