受疫情影響，今年上半年全國人均可支配收入實際下降1.3%，對于城市租房人群來說，“口袋”更緊了，租到合適的房子的難度陡增，房屋租賃市場也迎來了新需求、新常態(tài)，更是新機遇?！白饨鹧a貼”作為直擊租客心理防線的招數(shù)。

在西安這樣的新一線城市，近幾年人口流入大，畢業(yè)生數(shù)量多，租房人群本就是城市中的中低收入者，現(xiàn)在要承受的生活壓力可想而知。面對“對租金價格更敏感”“對租金價格更敏感的人數(shù)增加”這種新現(xiàn)狀和新趨勢，市場也將迎來新反饋，于是，“租金補貼”順勢而出，未來將促進更多剛需租房者實現(xiàn)交易。

租客與房東的困境

根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，今年上半年，全國居民人均可支配收入為15666元，同比去年增長2.4%，而在扣除價格因素后，實際下降1.3%；同樣的，人均消費支出在扣除價格因素后，實際下降9.3%。

租客與房東的目標都是完成交易，各取所需，但因為信息的不對等，雙方都不同程度的存在一些利己決策，租客隨意轉(zhuǎn)租/拖欠水電費甚至房租，房東隱瞞真實情況/修繕不力或者突然終止租約，這些行為實際上嚴重破環(huán)了雙方的合作基礎(chǔ)與共同利益。

面對這樣的困境，房產(chǎn)經(jīng)紀人和互聯(lián)網(wǎng)房屋租賃信息撮合平臺都起到了很重要的紓解作用，他們?yōu)榉繓|與租客之間架起了溝通的橋梁。

然而實際上，房東與租客之間的信息錯配等問題依然得不到有效解決，“信息差”造成了當前租客與房東的囚徒困境，市場上對“真房源”、“源頭好房”的呼聲越來越高。

隨著5G通信/AI算法等技術(shù)手段的不斷進步和大規(guī)模應(yīng)用，信息獲取難度將被進一步降低，信息差也將被逐步抹平。關(guān)于房屋的真實情況可以被線上記錄，公開查看，我們?yōu)樾畔⒉罡冻龅某杀疽矊o限趨近于零，“0傭金”正在成為現(xiàn)實。

房屋租賃行業(yè)或?qū)⒂瓉怼?傭金時代”

房屋租賃市場破局的關(guān)鍵時刻即將來臨，對于有眼光的企業(yè)來說，此刻切入市場是絕好時機。

從今年3月份開始，西安市場房源數(shù)量全面回升，單月增加13000套。截至目前，市場供給量已經(jīng)超過8萬套，這為租房需求的進一步釋放創(chuàng)造了條件，只要能真正降低交易成本，提升供需匹配的速度和準確性，租客與房東都能從中真正獲益。

房e號就是在這個時間點選擇入場的代表產(chǎn)品。房e號定位房東直租，技術(shù)人員一房一測，將房屋情況上傳至數(shù)據(jù)庫，并應(yīng)用VR實景技術(shù)向租客開放、查看；通過AI算法和LBS（基于位置服務(wù)）來實現(xiàn)信息觸達和需求匹配，交易環(huán)節(jié)也將逐步遷移至線上，這一切的深遠意義是，信息差將逐漸彌合，成交傭金將等于零，也就是說，租房者通過房e號平臺租房，不需要支付任何費用，只要按時繳納租金即可。

房e號 房東直租的租房平臺

房e號，將以全面補貼市場的“新定位”強勢出場，以技術(shù)的攻克、運營策略的創(chuàng)新，打開房屋租賃信息撮合平臺新維度的戰(zhàn)場；無套路、且具有顛覆性的市場補貼，收獲更多“對租金敏感”的租房群體青睞；從源頭解決，房東真實房源供給的問題，使得“0傭金”的市場呼聲成為常規(guī)；以不斷迭代的人工智能技術(shù)推進個性化租賃需求與真實房源的匹配；不斷完善的智能匹配，將大量減輕租房者的租房成本及時間消耗，對于個性需求的租房者來講，可以抱有期待。

房e號作為房東直租的租房平臺，有其獨特優(yōu)勢。海量房東真實房源。據(jù)介紹，房e號目前已經(jīng)完成超過10萬套房源的信息對接，近4萬名房東、近100家品牌公寓入駐，未來其目標是覆蓋全國200個城市，鏈接1億房東，服務(wù)2億租客。

個性化智能匹配。房e號未來還可根據(jù)租房者的求租需求（位置/預(yù)算/租期），智能匹配合適的房源，讓租房者節(jié)約時間，提升找房的效率。房e號投入巨大資源開發(fā)的在線看房、在線簽約等智能服務(wù)，也將幫助租住雙方省心操作，安心交易。

租房0傭金。通過彌合信息差，交易成本將被大大降低，房e號作為一個房東直租的租房平臺，租房者通過房e號平臺租房，不需要支付任何費用，只要按時繳納租金即可，房e號這樣做是讓利給租房者，讓租房者能夠以低成本租到自己心意的房子，真正做到租房省心又省錢。